Desde el 1 de Junio , el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios informa que los alquileres aumentan el 100%
Actualidad31/05/2023
Andrea De Innocencio
La inflación y los costos de mantenimiento pueden influir en el cálculo del alquiler. Los propietarios suelen tener en cuenta los aumentos en los costos de vida y los gastos de mantenimiento de la propiedad al establecer el precio del alquiler, teniendo en cuenta lo que además dicta la Ley de Alquileres en Argentina , la que se supone establece reglas claras, busca equilibrar las relaciones contractuales y promueve la seguridad y estabilidad en el mercado de alquileres.
Es por esto que este martes a través de un comunicado , del Colegio de Corredores Inmobiliarios , se informó que el aumento en el mes de junio será el 100% y se aplicará desde el 1 de Junio.
La legislación establece que los contratos de alquiler deben contemplar una actualización anual del precio, basada en un índice compuesto por la variación promedio entre el índice de precios al consumidor (IPC) y el índice de salarios. Esta medida busca evitar aumentos excesivos y garantizar una relación justa entre el valor del alquiler y la realidad económica.
-Extensión de la duración del contrato: Una de las modificaciones más significativas de la nueva ley es la extensión de la duración del contrato de alquiler. Anteriormente, los contratos solían tener una duración mínima de dos años, mientras que ahora se establece un período mínimo de tres años. Esto brinda mayor estabilidad y seguridad a los inquilinos, permitiéndoles planificar a largo plazo.
-Depósito de garantía: La nueva ley establece que el depósito de garantía no puede superar el equivalente a un mes de alquiler. Además, se establecen reglas claras para la devolución del depósito al finalizar el contrato, con plazos definidos y obligaciones para ambas partes.
-Gastos y expensas extraordinarias: La ley establece que los gastos de administración, mantenimiento y expensas ordinarias del inmueble son responsabilidad del propietario. Sin embargo, los gastos y expensas extraordinarias, que implican mejoras o reparaciones de carácter excepcional, pueden ser compartidos entre ambas partes de acuerdo a ciertos criterios establecidos.
-Facilidades para la contratación: La nueva ley simplifica y agiliza el proceso de contratación, eliminando la necesidad de garantías propietarias. Se promueve la utilización de garantías alternativas, como garantías bancarias o seguros de caución, brindando mayor flexibilidad a los inquilinos.
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