La iniciativa establece un plazo de diez años, un canon mensual mínimo y un plan obligatorio de inversiones para la puesta en valor y funcionamiento del predio.
Los ediles oficialistas Rolando Baldasso y Cecilia Soulé fundamentaron en el recinto la aprobación este jueves de la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar el llamado a Licitación Pública para la concesión de uso y explotación turística y recreativa de Luján Playa, el complejo ubicado sobre la Ruta Provincial 82, a la altura del kilómetro 25, en la bajada al Río Mendoza, distrito Las Compuertas. La iniciativa contempla la aprobación del pliego de bases y condiciones que regirá tanto el proceso licitatorio como la futura concesión. El objetivo es garantizar el desarrollo, puesta en valor, mantenimiento, conservación y funcionamiento del espacio, junto con la prestación de servicios destinados al uso turístico, recreativo, deportivo y cultural.
De acuerdo con la ordenanza, la concesión tendrá un plazo de diez años, con posibilidad de una única prórroga, siempre que exista autorización expresa del Municipio, se verifique el cumplimiento de las obligaciones contractuales y se mantenga vigente el comodato celebrado entre la Provincia de Mendoza y la Municipalidad de Luján de Cuyo. En este sentido el concejal Adrián Devia expresó que el futuro concesionario deberá presentar y ejecutar un plan de inversiones, considerado una obligación esencial del contrato. Las obras deberán cumplirse de acuerdo con las etapas, montos y cronograma establecidos en la propuesta adjudicada. En caso de que los costos necesarios para completar las obras sean superiores a los previstos, la diferencia estará a cargo del concesionario y no podrá utilizarse para reducir los compromisos de inversión asumidos.
El pliego establece que la primera etapa, vinculada a las condiciones de seguridad, funcionamiento y prestación de servicios esenciales, deberá estar concluida en un plazo máximo de cinco meses desde la entrega del predio, mientras que el resto de las inversiones deberá ejecutarse conforme al cronograma aprobado.
La futura concesión deberá contemplar además servicios e infraestructura mínima para los visitantes, entre ellos espacios deportivos y recreativos, gastronomía o proveeduría, sectores destinados a actividades culturales y eventos, estacionamiento, sanitarios, accesibilidad, iluminación, seguridad, señalización y limpieza. Cuando se habiliten sectores acuáticos, deberán garantizarse las condiciones correspondientes de seguridad, incluyendo guardavidas y primeros auxilios.
"El acceso al río quedará limitado a los sectores autorizados y podrá ser restringido o cerrado por el Municipio ante situaciones que impliquen riesgos para las personas, como crecidas, tormentas, contaminación u otras circunstancias vinculadas con la seguridad" dijo Andrés Sconfienza, en tanto que Felipe Fiorentini explicó que otro de los puntos incorporados al pliego es el mantenimiento de beneficios sociales para distintos sectores de la comunidad. "El concesionario deberá garantizar, sujeto a disponibilidad, programación y condiciones de seguridad, el acceso gratuito para escuelas de verano municipales, organizaciones de adultos mayores, instituciones que trabajan con personas con discapacidad y otras actividades impulsadas por el Municipio, y lo que interpretamos muy acertado es que la temporada arrancará el 1 de noviembre, con el gerenciamiento del municipio hasta que se haga el traspaso".
Por su parte Germán Kemmling se quejó de los tiempos que maneja el intendente Allasino para este llamado, aunque dijo que él siempre va a votar a favor de los proyectos que beneficien al departamento.
La concesión no implicará transferencia de propiedad del inmueble ni otorgará al adjudicatario derechos reales sobre el predio. Tampoco significará la delegación de facultades de policía o de otras competencias propias del Estado municipal.
El inmueble forma parte de terrenos de jurisdicción provincial y su utilización por parte del Municipio se encuentra respaldada por el comodato celebrado entre la Provincia de Mendoza y la Municipalidad de Luján de Cuyo, ratificado por la Legislatura provincial.
